Kredit für Modernisierung im Griff
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Kredit für Modernisierung

Für Haus- und Wohnungsbesitzer ist es oft sinnvoll, im Laufe der Zeit ihre Immobilie zu renovieren und darüber hinaus auch zu modernisieren. Sie erhalten damit den Wert und können oft durch die Modernisierung viele Folgekosten reduzieren. Eine umfassende Modernisierung kostet jedoch viel Geld. Die meisten Haus- und Wohnungsbesitzer sind daher auf einen Kredit für Modernisierung angewiesen. Gerade in diesem Bereich kommen jedoch viele verschiedene Möglichkeiten und Angebote in Betracht. Welcher Kredit ist daher der richtige?

Kredit für Modernisierung – welche Möglichkeiten gibt es?

Als Kredit für Modernisierung der eigenen Wohnung oder eines Hauses kommen verschiedene Möglichkeiten in Betracht. Flexible Konsumentenkredite kommen oft ebenso in Frage wie spezielle Kredite für Modernisierungen. Auch die klassische Baufinanzierung kann durchaus eine sinnvolle Option sein.

Während Konsumentenkredite in der Regel sehr flexibel sind und häufig zur freien Verfügung stehen, sind viele Modernisierungskredite oft an sehr spezielle und mitunter auch sehr strenge Kriterien gebunden.

Als Faustregel gilt bei der Entscheidung für Konsumenten- oder Modernisierungskredit: Bis 35.000 Euro lohnen sich eher Konsumentenkredite. Für größere Beträge sind Modernisierungskredite oft die bessere Lösung. Ab Beträgen von 50.000 Euro lohnen sich wieder Baufinanzierungen.


Häufig kommen bei Modernisierungskrediten auch Förderkredite in Frage. Sehr bekannt ist sind zum Beispiel die geförderten Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Diese sogenannten KfW-Kredite sind an strenge Vorgaben und Bedingungen gebunden. Dafür sind sie sehr günstig. KfW-Kredite werden insbesondere für energetische Sanierungen, Solaranlagen oder Umbauten für altersgerechtes Wohnen vergeben. Je nach Modernisierungsvorhaben kann ein KfW-Kredit eine gute Wahl sein. Oft lassen sich die Kredit auch mit weiteren Kredit kombinieren.

Wer die strengen Vorgaben der Förderkredite nicht erfüllen kann oder möchte, muss deswegen keineswegs auf eine Modernisierung verzichten. Es gibt zahlreiche andere Anbieter, die solche Vorhaben ebenfalls finanzieren. Der Vorteil: bei solchen Anbietern gelten weniger strenge Vorgaben und der Kreditnehmer ist freier in seiner Modernisierung.

Wie hoch sollte ein Modernisierungskredit sein?

Die Höhe für einen Kredit zur Modernisierung richtet sich maßgeblich nach der geplanten Maßnahme. Aber auch die Konditionen des Anbieters für einen Modernisierungskredit spielen eine wichtige Rolle. Einige Anbieter bieten Kredite für Modernisierungen nur innerhalb eines bestimmten Rahmens an. Üblich sind Beträge von 3.000 bis 50.000 Euro. Letztlich hängt die Höhe aber immer davon ab, welchen Kapitaldienst der Kreditnehmer zuverlässig und ohne Probleme leisten kann.

Bei flexiblen Konsumentenkrediten spielt oft die Kreditwürdigkeit und das eigene Einkommen eine wichtige Rolle bei der Wahl und der Vergabe eines Kredites für die Modernisierung.

Worauf sollte ich bei einem Kredit für Modernisierung achten?

Viele Kreditangebote speziell für Modernisierungen sind zweckgebunden. In solchen Fällen verlangen die Anbieter dann entsprechende Nachweise für die vorgenommenen Maßnahmen. Das gilt in besonderem Maße für Förderkredite. Hier sind oft Gutachten und Beratung im Vorfeld notwendig. Außerdem gelten strenge Vorgaben für die Umsetzung des Vorhabens.

Bei vielen Modernisierungen lassen sich nach dem Abschluss der Maßnahmen Verbrauchskosten sparen. Das betrifft insbesondere Steigerungen der Energieeffizienz durch eine zusätzliche Dämmung oder neue Türen und Fenster. Diese Einsparungen können bei einer Planung der Finanzierung oft mit eingerechnet werden.

Wie finde ich den richtigen Kredit für mich?

Wer eine Modernisierung der eigenen Wohnung oder des Hauses plant, sollte genau kalkulieren und planen. Das gilt beispielsweise für künftige Kosteneinsparungen. Darüber hinaus sollten Interessenten genau planen, welchen Kredit für eine Modernisierung sie sich sicher leisten können. Sinnvoll ist es außerdem immer, einen umfassenden Vergleich verschiedener Kreditangebote vorzunehmen. Die Angebote unterscheiden sich zum Teil stark. Um das beste Angebote zu ermitteln, das optimal zu den eigenen Bedürfnissen passt, ist es sinnvoll einen Kreditrechner zu nutzen. Damit lassen sich geeignete und gleichermaßen günstige Angebote schnell und zuverlässig ermitteln. Leichter geht es nicht.