KundenbewertungDie Dachsanierung ist bei einem Haus eine der umfangreichsten und aufwändigsten Maßnahmen zur Sanierung und Erhaltung eines Hauses. Dementsprechend teuer ist die Maßnahme. Für die meisten Hausbesitzer bedeutet das, dass sie einen Kredit für Dachsanierung aufnehmen müssen. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Aber welche ist die beste? Mit einem einfachen Trick finden Sie den passenden Kredit, um eine Dachsanierung zu finanzieren.
Kredit für Dachsanierung – welche Möglichkeiten gibt es?
Das Dach ist ein wichtiger Bestandteil eines Hauses. Umso wichtiger ist es, dass es immer in einem guten Zustand ist. Kommt das Dach in die Jahre, muss es früher oder später saniert werden. In so einem Fall sollten Hausbesitzer nicht nur die notwendigsten Reparaturen machen lassen, sondern das Dach vollständig erneuern. Dabei lohnt es sich immer, auch an eine energetische Sanierung zu denken und das Dach neu zu dämmen. All das setzt jedoch eine geeignete Finanzierung voraus. Dafür kommen insbesondere drei Möglichkeiten in Betracht:
- Kredit für Dachsanierung von der Hausbank
- Freier Kredit
- Förderkredit über die KfW
Ein Kredit über die Hausbank liegt für die meisten Hausbesitzer nahe. Banken finanzieren Immobilien und damit verbundene Sanierungen und Modernisierungen bereitwillig. Die Immobilie stellt eine große Sicherheit dar. Im Gegenzug lassen sich die Banken ins Grundbuch eintragen. So eine Finanzierung ist in der Regel zweckgebunden. Außerdem bieten Hausbanken üblicherweise nicht die besten Konditionen.
Deutlich günstiger sind oft freie Kredite zum Beispiel bei Online-Anbietern. Bei einem freien Kredit ist außerdem kein Eintrag ins Grundbuch notwendig. Dafür muss der Kreditnehmer andere Sicherheiten bieten können. Ist das möglich, stellt ein freier Kredit für eine Dachsanierung oft eine besonders günstige Option dar.
Wer bei der Sanierung auch energetische Aspekte berücksichtigt, kann von Förderkrediten profitieren. Es lohnt sich auf jeden Fall, diese Option zu bedenken. Für Förderkredite gelten allerdings oft strenge Kriterien, die auf jeden Fall einzuhalten sind. Das ist nicht in jedem Fall möglich. Eine Dachsanierung unter energetischen Kriterien hat jedoch immer den Vorteil, dass auf lange Sicht durch den reduzierten Energiebedarf hohe Kosten eingespart werden.
Wie hoch sollte ein Kredit für Dachsanierung sein?
Die Kredithöhe für eine Dachsanierung richtet sich in erster Linie nach den Sanierungskosten. Wer einen Förderkredit in Anspruch nehmen möchte, sollte sich nicht nur auf die nötigsten Maßnahmen beschränken. Außerdem sollten Hausbesitzer weitsichtig und langfristig planen. Es lohnt sich nicht, wenn schon nach ein paar Jahren weitere Sanierungsmaßnahmen notwendig werden. Dafür ist eine Dachsanierung zu teuer und zu aufwändig. Eine umfangreiche Wärmedämmung lässt sich nachträglich oft nur schlecht oder überhaupt nicht realisieren. Insgesamt sollten Hausbesitzer mit Kosten von mehreren zehntausend Euro rechnen.
Eine wichtige Rolle spielen bei der Berechnung der Kredithöhe auch Eigenmittel. Wer bereits Geld für eine Dachsanierung angespart hat, kann mit diesem Eigenkapital die Kreditsumme deutlich reduzieren. Je nach Vorhaben und möglichen Konditionen können auch Mischfinanzierungen sinnvoll sein. Das bietet sich vor allem im Zusammenhang mit Förderkrediten häufig an.
Wie finde ich den richtigen Kredit für mich?
Es lohnt sich für Hausbesitzer, Kredite für die Dachsanierung genau und gründlich miteinander zu vergleichen. Dabei ist es immer sinnvoll, mit einem Online-Vergleichsrechner zu arbeiten. Unser Vergleichsrechner ermittelt anhand bestimmter Kriterien genau die Kredite, die zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passen.
