KundenbewertungDen Traum vom eigenen Haus träumen viele. Um ihn wahr werden zu lassen, sind die meisten Menschen auf einen Kredit für Hausbau oder Hauskauf angewiesen. Nur die wenigsten verfügen über ausreichende eigene Ersparnisse für das Vorhaben. Aber welcher Kredit ist der richtige und welcher Anbieter hat die besten Konditionen? So finden Sie den passenden Kredit für Hausbau.
Kredit für Hausbau – welche Möglichkeiten gibt es?
Wer auf der Suche nach einem Kredit zum Bau eines Hauses ist, verliert in der Vielzahl der Angebote als Laie schnell den Überblick. Ein erster Ansprechpartner ist für viele Interessenten die eigene Hausbank. Die vermittelt jedoch vor allem ihre eigenen Finanzierungsangebote. Die sind jedoch nicht in jedem Fall die besten Angebote.
Eine sinnvolle Alternative sind daher oft Kreditvermittler. Sie haben Kredite verschiedener Banken und Anbieter im Angebot. Aus diesem Angebot kann der Interessent genau den Kredit heraussuchen, der am besten zu seinen Bedürfnissen passt und der ihm die besten Konditionen bietet.
Kredite für den Hausbau sind in verschiedenen Formen erhältlich. Zu den gängigsten gehören:
- Bausparvertrag
- Annuitätendarlehen
- Tilgungsdarlehen
Der Bausparvertrag ist für viele Menschen die klassische Form der Immobilienfinanzierung. Sie erfordert jedoch etwas Planung und Geduld. Zunächst muss der Bausparer nämlich eine bestimmte Summe als Eigenkapital ansparen. Anschließend erhält er einen Kredit zu günstigen Konditionen.
Wer nicht so lange warten möchte, oder spontan ein Haus bauen möchte, kann einen herkömmlichen Immobilienkredit wählen. Sie werden üblicherweise als Annuitäten- oder Tilgungsdarlehen angeboten. Beim Annuitätendarlehen zahlt der Kreditnehmer kontinuierlich eine gleichbleibende Rate an den Kreditgeber zurück. Bei einem Tilgungsdarlehen sinkt die Rate im Laufe der Zeit ab.
Wie hoch sollte ein Kredit für den Hausbau sein?
Die Kredithöhe für einen Hausbau richtet sich nach verschiedenen Faktoren. Dazu zählen insbesondere:
- Baukosten
- Eigenkapital
- Kreditwürdigkeit
Ausschlaggebend sind in der Regel die Baukosten für den Hausbau. Allerdings geben Banken und Bausparkassen keine Kredite in beliebiger Höhe aus. Entscheidend ist immer, welchen Kapitaldienst der Kreditnehmer dauerhaft zuverlässig leisten kann. Dabei spielt auch die Kreditwürdigkeit eine große Rolle. Mit Eigenkapital lässt sich der Kreditbedarf deutlich senken.
Einen Faktor dürfen Kreditnehmer beim Hausbau nicht vergessen: Zu einem Haus gehört immer ein Grundstück. Auch das muss in den meisten Fällen finanziert werden. Ob es sinnvoll ist, Haus und Grundstück mit einem Kredit zu finanzieren oder einzelne Kredit, unter Umständen auch bei unterschiedlichen Anbietern, aufzunehmen, sollten Kreditnehmer individuell prüfen.
Worauf sollte ich bei einem Kredit für den Hausbau achten?
Bei der Immobilienfinanzierung dient das Haus oder auch das Grundstück als Sicherheit bei der Finanzierung. Aus diesem Grund ist es in der Regel auch vergleichsweise einfach einen Kredit für den Hausbau zu bekommen. Kreditnehmer sollten sich davon aber nicht verleiten lassen, sich zu stark zu verschulden.
Wer einen Kredit aufnehmen möchte, sollte daher immer genau kalkulieren, welchen Kapitaldienst er langfristig leisten kann. Als Richtwert gelten 30 bis 40 Prozent des Haushaltseinkommens als realistisch. Wer zu knapp kalkuliert, kann schnell in Schwierigkeiten geraten, wenn unvorhergesehen Anschaffungen oder Reparaturen notwendig werden.
Wie finde ich den richtigen Kredit für mich?
Um einen passenden Kredit für den Hausbau zu finden, sollten Interessenten vor allem unterschiedliche Angebote prüfen und miteinander vergleichen. Verschiedene Angebote unterscheiden sich zum Teil erheblich in den Konditionen. Vergleichsrechner machen einen solchen Vergleich zum Kinderspiel. Mit Hilfe solcher Rechner lassen sich schnell und zuverlässig die Angebote ermitteln, die die besten Konditionen bieten und tatsächlich zu den persönlichen Bedürfnissen des Kreditnehmers passen.
